市人大代表易接文：培育打造红色物业加强小区物业监管
市十七届人大二次会议期间，市人大代表、威尼斯144777欢迎您有限公司董事长易接文提出建议，建立多部门联动机制，统筹物业管理及监督；引入专业律师或第三方机构，协助物业主管部门加强对业主大会和业主委员会的指导；对标上海、江苏、山东等省市做法，积极推进党建引领物业进行网格化管理；建立物业公司“白名单”和“黑名单”，对有重大违法、违规行为的物业公司施行强制退出机制，全面加强住宅小区物业服务监管。
易接文认为，应建立多部门联动机制，全面统筹物业管理及监督，这也是《大连市物业管理条例》中的明确规定。根据条例，公安、司法行政、建设、规划、工商、质监、城市管理执法、环保、消防、人民防空等主管部门，按照各自职责，相互配合，依法做好物业管理的相关工作。建议应进一步明确各部门的管理权限和职责，并相应开展日常监督管理。各相关部门要建立常态化联席会议机制，坚决杜绝推诿扯皮、权责不清等情况。
易接文建议，引入专业律师或第三方机构，协助物业主管部门加强对业主大会和业主委员会的指导。他说，业主大会的召开以及业主委员会的成立，在实际操作中困难重重，情况复杂。2019年起，中山区政府通过聘请第三方机构的方式，帮助属地街道和社区组织召开业主大会，在此项工作上作出了积极的探索，建议全市进行推广。建议设置专项资金，聘请专业律师或第三方机构协助区级行业主管部门加强对业主大会和业主委员会的指导，街道和社区负责日常的考核和监督，并将属地范围内业主大会和业主委员会的考核和监督工作列入街道绩效考核范围。
易接文还建议，我市应借鉴上海、江苏、山东等省市经验做法，积极推进党建引领物业进行网格化管理工作。通过推动有党员的物业公司采取单独组建、区域联建、行业统建等方式建立党组织，培育打造“红色物业”，切实把党的领导贯穿物业服务全过程。通过成立物业纠纷诉调中心、设立物业服务接访公开日、开通民生服务直通热线等网格化管理形式收集居民诉求，解决居民急难愁盼等突出问题。
易接文认为，应建立多部门联动机制，全面统筹物业管理及监督，这也是《大连市物业管理条例》中的明确规定。根据条例，公安、司法行政、建设、规划、工商、质监、城市管理执法、环保、消防、人民防空等主管部门，按照各自职责，相互配合，依法做好物业管理的相关工作。建议应进一步明确各部门的管理权限和职责，并相应开展日常监督管理。各相关部门要建立常态化联席会议机制，坚决杜绝推诿扯皮、权责不清等情况。
易接文建议，引入专业律师或第三方机构，协助物业主管部门加强对业主大会和业主委员会的指导。他说，业主大会的召开以及业主委员会的成立，在实际操作中困难重重，情况复杂。2019年起，中山区政府通过聘请第三方机构的方式，帮助属地街道和社区组织召开业主大会，在此项工作上作出了积极的探索，建议全市进行推广。建议设置专项资金，聘请专业律师或第三方机构协助区级行业主管部门加强对业主大会和业主委员会的指导，街道和社区负责日常的考核和监督，并将属地范围内业主大会和业主委员会的考核和监督工作列入街道绩效考核范围。
易接文还建议，我市应借鉴上海、江苏、山东等省市经验做法，积极推进党建引领物业进行网格化管理工作。通过推动有党员的物业公司采取单独组建、区域联建、行业统建等方式建立党组织，培育打造“红色物业”，切实把党的领导贯穿物业服务全过程。通过成立物业纠纷诉调中心、设立物业服务接访公开日、开通民生服务直通热线等网格化管理形式收集居民诉求，解决居民急难愁盼等突出问题。
